EN
پیش فابریکیٹڈ کنٹینر گھروں کے لئے بنیادی باہری مراقبت
پریفیب سے تیار کردہ کنٹینر گھر مضبوطی کے ساتھ عصری ظاہر کو جوڑتے ہیں، اگرچہ ان کی مدت استعمال کے لحاظ سے ان کے باہری ڈیزائن کو اچھا رکھنا بہت اہمیت رکھتا ہے۔ زنگ لگنا اس وقت تک مسئلہ نہیں رہتا جب ہم اس کا خیال ابتداء میں ہی رکھیں، اور باقاعدہ جائزہ لینے سے مسائل کو بڑے پیمانے پر بڑھنے سے پہلے پکڑا جا سکتا ہے۔ یہ تمام چھوٹی چھوٹی دیکھ بھال کی کارروائیاں مل کر ان تخلیقی رہائشی جگہوں کو ہر قسم کے موسمی حالات کا مقابلہ کرنے کے قابل بناتی ہیں۔ کنٹینر گھر کے باہری حصے کو بہترین حالت میں رکھنے کے لیے کیا کارآمد طریقے ہیں؟ اس سلسلے میں گھر کے مالکان کچھ عملی اقدامات اٹھا سکتے ہیں جو نہ تو بہت زیادہ مہنگے ہوں اور نہ ہی دیکھ بھال پر زیادہ وقت لگے۔
کورٹن سٹیل سطحوں کے لئے راستہ روشنی کے معاون طریقے
راستہ روشنی کورٹن سٹیل سطحوں کے لئے عام طور پر مویشت اور آلودگیوں سے زیادہ ہوتی ہے۔ یہ عوامل حافظہ کے خوبصورتی اور قوت کو حفظ کرنے کا پہلا قدم ہے۔ راستہ روشنی کو مؤثر طور پر جھکانا:
عمومی راستہ روشنی کے عوامل کو تشخیص دیں جیسے مویستر اور آلودگیاں جو سٹیل کے سطح پر راسٹ کے تصور میں مدد کرتی ہیں۔
راسٹ روکنے والے پرائمر لگائیں پینٹ کرنے یا سطح کو سیل کرنے سے پہلے ایک بنیادی حفاظتی لayer فراہم کرنے کے لئے۔
مکمل طور پر صافی بہت ہی ضروری ہے، جس میں ملڈ صابون اور پانی سے چھاننے سے بھی شامل ہیں تاکہ آلودگیاں ہٹائیں اور راسٹ کا جمع ہونا روکیں۔
حصین حائل کوٹنگز استعمال کریں جو دراز مدت تک Rust کی حفاظت پیش رکھتے ہیں، آپ کے Corten steel سطحوں کو عناصر کے خلاف قوتور دیتے ہیں۔
اس طرح کی تکنیکوں کو اپنائے جانے سے آپ اپنے کونٹینر گھر کی لمبی عمر اور دیدبانی کا یقینی بنانا سکتے ہیں۔
پینٹ اور حفاظتی کوئٹنگ کی رکاوٹ
پینٹ اور حفاظتی کوئٹنگ عالمی عناصر کے خلاف پہلی لائنِ دفاع کی طرح کام کرتی ہیں۔ یہ کوئٹنگ کی منظم رکاوٹ تباہی اور زوال سے روکنے کے لئے ضروری ہے۔
مداواتوں کی نظر بندی کریں پینٹ شدہ سطح پر خرچہ اور تلاش کو پہچاننے کے لئے۔
مکمل طور پر دوبارہ پینٹ کریں فیڈинг اور ماحولیاتی تبدیلیوں کا مقابلہ کرنے والے بیرونی پینٹ کا استعمال کریں، عام طور پر ہر 3-5 سال بعد تجویز کیا جاتا ہے۔
چھوٹے یا چھٹکڑے ہونے والے علاقوں پر ٹاچ آپ کریں تاکہ مواد وغیرہ میں پانی نہ پہنچے، جو ساختی ڈیمیج کا سبب بن سکتا ہے۔
محیط زمین دوست پینٹ چنیں جو رہائشیوں اور محیط کے لئے سافٹ ہوں، وہیں حفاظت کی فوائد بھی دیتے ہیں اور مستقیمیت کو بھی حاصل کرتے ہیں۔
یہ معاملات اپنے کونٹینر گھر کی مدت کو بڑھانے اور ظاہریات کو بہتر بنانے میں مدد کرتے ہیں۔
چھत اور سیلینٹ جانچ کی بہترین تدریبیں
ایک پری فیب کونٹینر گھر کا چھت موسمی تباہی کے لئے آسان ہوتا ہے، جس کے باعث منظم جانچ ضروری ہوتی ہے۔
شدید طقس کے بعدچھت کا جائزہ لیں تکلف وارانہ نقصان کی تصدیق کریں اور ضروری ترمیمیں فوری طور پر کریں۔
مناسب سیلینٹس منتخب کریں جو ڈبہ گھروں کے لئے قابل اعتماد اور مؤثر سیلنگ پیش کرتے ہوں۔ انہیں تمام حیاتی علاقوں پر دبا دیں۔
نیز مسلسل جائزہ لینے کے لئے ایک چیک لسٹ کو پالیں , یقین کریں کہ کوئی جخموں یا چھٹی ہوئی مواد ساخت کو متاثر نہ کریں۔
گیٹرز اور ڈاؤن اسپاؤٹس لگائیں تاکہ پانی کو محفوظ طریقے سے دور بہا کر، سیل کرنے والے مسائل سے بازدار رہنے کے لیے اور ساختی ثبات کو برقرار رکھنے کے لیے۔
یہ تدابیر آپ کے گھر کو طبیعت کے خطرات سے محفوظ رکھیں گی اور اس کی قوت کو زیادہ کریں گی۔
اس کے باہری مراقبت کے عناصر پر توجہ دینے سے آپ اپنے پری فیب کنٹینر گھر کی عمر کو محسوس طور پر بڑھा سکتے ہیں، یقین کرتے ہوئے کہ یہ سالوں تک فنکشنل اور خوبصورت رہتا ہے۔
مودیولر یونٹس میں عایش اور موسم کنترول
دیواروں کی عایش کا جائزہ لینا اور اپ گریڈ کرنا
ان پری فیبریکیٹڈ کنٹینر ہومز میں توانائی کے اخراجات کو کم رکھنے کے لیے اچھی دیوار کے عایت کا معاملہ بہت اہمیت رکھتا ہے۔ میرا پسندیدہ طریقہ یہ ہے کہ کسی چیز کی عایت کتنی اچھی ہے، اس کی جانچ کے لیے ہوا کے رساو کے ذریعے سرد مقامات کو تلاش کرنا اور کمرے سے کمرے میں درجہ حرارت میں بڑی تبدیلیوں کو نوٹ کرنا۔ کبھی کبھی لوگوں کو یہ احساس نہیں ہوتا کہ ان کے بل اس لیے بڑھ رہے ہیں کہ وہ تمام فرقوں کو مناسب طریقے سے سیل نہیں کر رہے۔ تاہم چیزوں کو بہتر بنانے کے کئی طریقے موجود ہیں۔ اسپرے فوم بہت اچھا کام کرتا ہے کیونکہ یہ ہر گوشے اور کونے کو بھر دیتا ہے، جبکہ عکاسی رکاوٹیں دیواروں کے اندر وہاں سے واپس گرمی کو واپس دھکیل دیتی ہیں جہاں سے وہ آئی تھی۔ خود کرنے کے مقابلے میں کسی ماہر کو بلانے کا فیصلہ کرنا اس بات پر منحصر ہوتا ہے کہ کتنا مرمت کی ضرورت ہے اور کس قسم کا بجٹ متعین ہے۔ دراصل، DOE نے دریافت کیا ہے کہ زیادہ تر معاملات میں بہتر عایت توانائی کے اخراجات کو تقریباً 15 فیصد تک کم کر سکتی ہے۔ اسی وجہ سے آج کل کے گھر مالکان کے لیے عایت کو درست کرنا بہت اہمیت کا حامل ہے۔
موبائل پری فب گھروں کے لئے وینٹیشن کو بہتر بنانا
موبائل پری فیب ہومز کے اندر نمی کے مسائل کو روکنے اور ہوا کو تازہ رکھنے میں اچھی ہوا داری کردار ادا کرتی ہے۔ بہترین نتائج کے لیے یقینی بنائیں کہ چھت کے وینٹس اور ایگزاسٹ فینز کو باقاعدہ معائنے کے ذریعے دھول اور ملبے سے پاک رکھا جائے۔ ایئر ایکسچینج یونٹس یا ڈی ہیومیڈی فائیئرز جیسی چیزوں کی تنصیب سے ان کمپیکٹ خانوں میں ہوا کی کوالٹی اور نمی کی سطح کو کنٹرول کرنے میں بہت مدد ملتی ہے۔ مطالعات سے یہ بھی ثابت ہوا ہے کہ مناسب ہوا داری سے سِک بِلڈنگ سنڈروم کی علامات کو کم کیا جا سکتا ہے، جس سے گھر میں سانس لینا آسان اور مجموعی طور پر بہتر محسوس ہوتا ہے۔ جب ہم ہوا داری کی بات کرتے ہیں تو یہ صرف آرام تک محدود نہیں ہے۔ وقتاً فوقتاً اچھی طرح ہوا دار گھر سائنس کے نقصان کے خلاف بہتر طور پر برداشت کر سکتا ہے، جس کا مطلب ہے مستقبل میں مرمت کی کم ضرورت اور رہنے والوں کے لیے صحت مند حالات۔
HVAC سسٹم کی مینٹیننس کے استراتیجیز
ایک ماڈیولر کنٹینر ہوم میں HVAC سسٹم کو ہموار رکھنا توانائی کی کارکردگی کے لحاظ سے تھرمل انڈولیشن کے ساتھ ساتھ اہمیت کی حامل ہے۔ فلٹرز تیزی سے گندے ہو جاتے ہیں، ڈکٹس وقتاً فوقتاً دھول جمع کر لیتے ہیں، اور کوائلز میں گریس جمع ہو جاتی ہے جو ہوا کے بہاؤ کو روکتی ہے۔ جیسا کہ میں نے ان گھروں پر کام کرتے ہوئے دیکھا ہے، ہر چند ماہ بعد فلٹرز تبدیل کرنا واقعی فرق ڈالتا ہے۔ اور یہ مت بھولیں کہ کچھ سال بعد پیشہ وروں کو بھی بلا لیا جائے، وہ مسائل کو بڑھنے سے پہلے چن لیتے ہیں اور پورے سسٹم کی عمر میں اضافہ کرنے میں مدد کرتے ہیں۔ باقاعدہ مرمت دراصل کارکردگی کو کافی حد تک بہتر بنا دیتی ہے۔ US Department of Energy کی کچھ تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ سسٹم کی مناسب دیکھ بھال سے تقریباً 15 فیصد توانائی کی بچت ہوتی ہے۔ یہ بہت نہیں لگ سکتا، لیکن کسی کے لیے جو کنٹینر ہوم میں رہتا ہو جہاں درجہ حرارت کا کنٹرول بہت اہم ہے، یہ بچت بل کو کم کرنے اور تمام موسموں میں بہتر سہولت میں تبدیل ہو جاتی ہے۔
بنیاد سطح سطحی اور استحکام کی چیک
جب بنیادیں وقتاً فوقتاً بیٹھ جاتی ہیں، تو یہ بہت سے پیش ساختہ مکانوں کے لیے ایک حقیقی مسئلہ بن جاتی ہیں، جس سے ان کی کلی طور پر استحکام متاثر ہو سکتا ہے۔ یہ بیٹھنا عام طور پر ملکیت کے گرد مٹی کے تیزی سے کٹاؤ کی وجہ سے یا جب گھر کو ابتداء سے مناسب طریقے سے نصب نہ کیا گیا ہو، اس کی وجہ سے ہوتا ہے۔ گھر کے مالکان کو چوکنا رہنا چاہیے کہ ان علامات کا مشاہدہ کریں جیسے کہ فرش جو کافی حد تک جھکے ہوئے ہوں، اندر کی دیواروں میں نئی باریک دراڑیں پیدا ہونا، یا دروازے جو اب اپنے فریم میں مناسب طریقے سے بند نہیں ہوتے۔ ایک تیزی سے کیے جانے والا گھر کا تعمیری جائزہ یہ ہے کہ فرش کے مختلف حصوں پر ایک سطحی لیول رکھ کر کوئی گڑھا یا اُبھار دریافت کیا جائے۔ اگر وہاں کافی حرکت کا پتہ چلے تو ماہرین کی مدد حاصل کرنا ضروری بن جاتا ہے، جیسے کہ سپورٹ پیئر نصب کرنا یا سلیب کے نیچے گروت (grout) ڈالنا۔ مرمت کے بل بہت حد تک مختلف ہوتے ہیں، اس بات پر منحصر کہ صورت حال کتنی خراب ہے، تقریباً پانچ سو ڈالر سے لے کر تین ہزار تک کے لگ بھگ۔ بنیادی عناصر کو مضبوط رکھنا ہی سب کچھ ہوتا ہے۔ باقاعدہ مرمت سے مستقبل میں مہنگی مرمت کی ضرورت ختم ہو جاتی ہے اور اس چیز کو برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے جس کے لیے لوگوں نے اپنے گھر کے لیے ادا کیا تھا۔
دروازے/خانے کی چڑیائی کو برقرار رکھنے کے لئے ریس کو روکنے کے لئے
دروازوں اور کھڑکیوں کے گرد ہوا کے رساو اور ہلکی ہوا کی موجودگی عموماً سیل کے وقتاً فوقتاً خراب ہونے یا چھوٹے درز کے باقی رہ جانے کی وجہ سے ہوتی ہے۔ یہ مسائل یقیناً اس بات کو متاثر کرتے ہیں کہ ہمارے گھروں میں توانائی کس قدر مؤثر انداز میں استعمال ہوتی ہے۔ ان مسائل کو حل کرنے کے لیے لوگ عموماً موسمی سیلنگ کے لیے مواد جیسے ویتھر اسٹرپنگ، کالک، یا فوم ٹیپ کا استعمال کرتے ہیں۔ گھر کے مالکان کے لیے مختلف موسموں کے دوران اپنی جائیداد کی باقاعدہ جانچ کرنا بھی ضروری ہے۔ دروازے کے فریم یا کھڑکی کے کناروں کے قریب جلتی ہوئی موم بتی کو لے کر جانچ کرنا ہلکی ہوا کی موجودگی کا پتہ لگانے کا ایک مؤثر طریقہ ہے، البتہ کچھ لوگ اس کے بجائے انچینس کی چٹائیوں کو ترجیح دیتے ہیں۔ جب بھی یہ جانچ کمزور مقامات کو ظاہر کرے تو پرانی سیلوں کی تبدیلی ضروری ہو جاتی ہے۔ ایک سادہ دیکھ بھال کی رسمیت کا قیام بھی اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ بہت سے لوگ ان چیزوں کو بھول نہ جائیں۔ ان رساو والی جگہوں کی اصلاح توانائی کے بلز کو کم کرنے میں بہت فرق ڈال سکتی ہے۔ تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ مناسب موسمی حفاظت سے سالانہ گرم کرنے اور ٹھنڈا کرنے کے اخراجات میں تقریباً 20 فیصد کی بچت ہو سکتی ہے، البتہ حقیقی بچت موسمی حالات اور عمارت کی عمر سمیت مختلف عوامل پر منحصر ہوتی ہے۔
سرکی کنٹینر گھر کے ماڈلز میں برآمدیوں سے روکنے کا طریقہ
بہت سے کنٹینر گھروں، خصوصاً ان لوگوں کے جو بجٹ کے حوالے سے تنگ ہیں، غیر متوقع مہمانوں جیسے چوہوں، چیٹیوں اور مختلف قسم کے کیڑے مکوڑوں کو متوجہ کرنا پسند کرتے ہیں۔ ان کیڑوں کو باہر رکھنے کے لیے، لوگ عموماً پہلے دراڑوں اور خلا کو سیل کر دیتے ہیں، پھر وینٹیلیشن اور کھڑکیوں کے گرد میش اسکرین نصب کرتے ہیں۔ کچھ لوگ قدرتی طریقوں کو بھی ترجیح دیتے ہیں، بیس بورڈ کے ساتھ ساتھ پیپر منٹ آئل پھیلاتے ہیں یا داخلی راستوں کے قریب کھانے کی قابلیت رکھنے والی ڈائیٹومیس ارتھ چھڑکتے ہیں۔ نچلے درجے کے مسائل کے لیے، گھر کے ٹریپس اور پودوں مبنی اسپرے کافی حد تک کام کرتے ہیں، اگرچہ سنگین حملوں کے لیے پیشہ ور ایسٹسائیڈز کو بلانا پڑتا ہے جو اپنا کام سمجھتے ہیں۔ کسی بھی طویل مدتی کنٹینر گھر کے منصوبے پر نظر ڈالیں اور یہ واضح ہو جاتا ہے کہ باقاعدہ مرمت کے بڑے فوائد ہوتے ہیں۔ وہ گھر جنہیں پہلے دن سے مناسب طریقے سے سیل کیا گیا ہو، ان میں غفلت برتے گئے گھروں کے مقابلے میں کبھی کیڑوں کے مسائل نہیں ہوتے، جس سے مستقبل میں مرمت کی لاگت بچ جاتی ہے اور رہائش پذیر افراد کے لیے زندگی کی حالتیں آرام دہ رہتی ہیں۔
لمبے وقت تک قیمت مناسب رکھنے کے لئے
پری فیب سطحوں کے لئے قیمت مناسب صفائی کے حل
اگر ہم سہولت کے مطابق سامان کا انتخاب کریں اور اس بات کو سمجھیں کہ کیا چیز سب سے بہتر کام کرتی ہے تو پریفیبریکیٹیڈ کنٹینر ہومز کی صفائی کے لیے زیادہ رقم خرچ کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی۔ کنٹینر ہومز کی مختلف سطحوں کے ساتھ آتے ہیں، یہاں دھاتی دیواریں، وہاں لکڑی کے کچھ اضافی حصے، شاید کہیں کمپوزٹ پینلز بھی ہوں، لہذا مناسب صاف کرنے والے سامان کا انتخاب بہت اہمیت رکھتا ہے۔ دھاتی سطحوں کو ایسی چیز کی ضرورت ہوتی ہے جو ان کو نقصان نہ پہنچائے۔ اس کے لیے بائیوڈیگریڈیبل آپشن بہت اچھا کام کرتے ہیں۔ اور اے، قدیم ہوم میڈ گھریلو نسخوں کو نہ بھولیں۔ سرکہ کو بیکنگ سوڈا کے ساتھ ملا دیں اور آپ کو ایک سستی لیکن طاقتور صاف کرنے والی چیز مل جاتی ہے جو کام کو بڑی آسانی سے انجام دیتی ہے، بغیر اس کے کہ ہماری جیب خالی ہو۔ اس کا اضافی فائدہ؟ یہ طریقے پیسے بچاتے ہیں اور کنٹینرز کو طویل مدت تک اچھا دکھائی دینے کا موقع دیتے ہیں۔ ہر دو مہینے بعد اچھی طرح صفائی کرنا ہر چیز کو تازہ رکھتا ہے اور چھوٹی چھوٹی پریشانیوں کو بڑا مسئلہ بننے سے روکتا ہے، جیسے کنٹینر کی عمارتوں میں زنگ لگنا یا لکڑی کے جوڑوں کا خراب ہونا۔
اصلاحات کے خرچ کو کم کرنے کے لیے پیشگی اقدامات
ریگولر دیکھ بھال سے تمام فرق پڑتا ہے جب یہ اچانک مرمت کے بل کو کم کرنے کے لیے پری فیب ہومز کے لیے نیچے کی سڑک پر ہوتا ہے۔ زیادہ تر مسائل چھوٹے شروع ہوتے ہیں لیکن اگر نظرانداز کر دیا جائے تو تیزی سے بگڑ جاتے ہیں۔ دروازوں اور کھڑکیوں کے گرد سیل کو ہوا کے رساو کے لیے دیکھیں، یا دیواروں کو زنگ کی ابتدائی علامات کے لیے اسکین کریں۔ ذہین مالکان تفصیلی دیکھ بھال کے شیڈولز تیار کرتے ہیں جو چھت کی حالت کی جانچ سے لے کر بنیاد کی استحکام کی تشخیص تک ہر چیز کو کور کرتے ہیں۔ ساخت سے دور پودوں کو کاٹے رکھیں کیونکہ بڑھی ہوئی سبزیاں سطحوں کے خلاف نمی کو پکڑ لیتی ہیں اور کوروسن کے مسائل کی طرف لے جاتی ہیں۔ صنعتی اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ذہین دیکھ بھال کی عادات سے مرمت کے اخراجات کو سالوں میں تقریباً 30 فیصد تک کم کیا جا سکتا ہے۔ روزمرہ دیکھ بھال میں ڈالی گئی محنت بڑے وقت تک فائدہ مند ثابت ہوتی ہے، نہ صرف یہ کہ یہ گھروں کی عمر کو بڑھاتی ہے بلکہ ان کی کارکردگی کو بھی ان کے عمر بھر کارآمد رکھتی ہے۔
عمومی مسائل کے لئے بجت میں آنے والے DIY حل
کنٹینر ہومز میں رہنے والے زیادہ تر لوگ یہ پاتے ہیں کہ اپنی مرمت خود کرنے سے انہیں کامیابی کا احساس تو ملتا ہی ہے ساتھ ہی محنت کے اخراجات بھی بچ جاتے ہیں۔ چھوٹی چھوٹی چیزیں جیسے کہ خواتین کے گرد چھوٹی لیک، دیواروں میں ننھی ترکاریاں، یا پینلز جو وقتاً فوقتاً ڈھیلے پڑ گئے ہوں، عام طور پر مہنگے ماہرین کی ضرورت نہیں ہوتی۔ ایک اچھا شروعاتی ٹول کٹ عموماً سکرو ڈرائیور، کچھ معیاری سیلینٹ، سوراخوں کو بند کرنے کے مواد، اور زنگ لگے مقامات کو ختم کرنے کے لیے کچھ چیزوں کو شامل کرتا ہے۔ اصل چیلنج یہ جاننا ہوتا ہے کہ مسئلہ ظاہر ہونے پر کہاں سے شروع کرنا ہے۔ مثال کے طور پر چھت میں لیک کی صورت میں سب سے پہلے ملبہ ہٹانا، اس کے بعد واٹر پروف سیلینٹ لگانا اور پھر اس پر پیچنگ مٹیریل لگانا، بہترین نتائج دیتا ہے۔ آج کل آن لائن بھی بہت ساری مددگار معلومات دستیاب ہیں، جن میں فورمز اور ویڈیو ٹیوٹوریلز شامل ہیں، جو مخصوص مرمت کے طریقہ کار کی وضاحت کرتے ہیں۔ دیکھ بھال کے مسائل کو وقت پر حل کرنا مستقبل میں بڑے مسائل سے بچاتا ہے اور ان تبدیل شدہ شپنگ کنٹینرز کو ہر سال بہترین حالت میں رکھنے میں مدد دیتا ہے۔
